Ремонт холодных помещений — отдельная история. Здесь важны не «обои и плитка», а устойчивость к перепадам температур, влагостойкость, отсутствие конденсата и надёжные материалы. Мы точно знаем, что в неотапливаемом складе или ангаре работают совсем другие законы. Сначала оцениваем объект, затем даём реальный расчёт: по срокам, по цене, без обещаний «в два дня». И делаем не “чтобы было красиво”, а чтобы стояло, держало и не рассыпалось после зимы.
Ремонт холодных помещений — это всегда про расчёт. Про то, как будет вести себя бетон зимой, где появится конденсат, а где замёрзнут петли ворот. Здесь не работает стандартный подход. Каждый объект — своя задача: склад, ангар, холодильная камера, технический блок без отопления. У нас нет универсального сценария, но есть опыт, инженерный подход и понимание реальных условий. Работы начинаем после осмотра и оценки. Цена — по факту, сроки — в графике, который не рассыплется на первой неделе.
Холодные склады — это помещения без отопления, где перепады температур и влажность дают о себе знать уже в первую осень. Проблема не только в промерзании стен, но и в разрушении отделки, отсыревших стыках, потере герметичности, наледи на полу. Ремонт холодного склада требует других решений, чем для тёплого помещения. Мы применяем влагостойкие материалы, усиливаем углы, тщательно прорабатываем швы и закладные. Если не уделить внимание деталям — склад быстро снова придёт в негодность.
Работаем с объектами любых форматов — от капитальных складов под фуру до быстровозводимых конструкций. Обследуем стыки, каркасы, оцениваем вентиляцию. Меняем или усиливаем ворота, устанавливаем наклонные отливы, производим гидроизоляцию пола. Составляем смету, в которую можно вникнуть без инженера-консультанта. На выходе — склад, который держит не только коробку, но и микроклимат.
Отделка неотапливаемых помещений — это про выживание материалов. Обычные решения здесь не работают. Гипсокартон, шпаклёвка, стандартные краски — всё это начинает разрушаться уже при первых серьёзных перепадах температур. Поэтому мы работаем с антикоррозийными покрытиями, с влагостойкими ПВХ-панелями, с фасадными штукатурками, рассчитанными на работу «в минус». Особое внимание — к углам, примыканиям, соединениям и местам крепления инженерных систем.
На многих объектах заказчик просит «просто покрасить» — мы объясняем, почему это не решение. Иногда приходится идти от обратного: снять весь старый слой, усилить основание, только потом наносить защитный состав. Важно, чтобы неотапливаемое помещение выдерживало как мороз, так и резкое потепление, а отделка не лопалась и не слоилась. Всё это мы заранее закладываем в проект и бюджет.
Ремонт холодильных камер — один из самых ответственных видов работ в сегменте холодных помещений. Здесь важны не только прочность и геометрия, но и герметичность, контроль температуры, исключение мостов холода и защита от конденсата. Даже минимальные дефекты в швах, отклонения в откосах, неплотности в утеплителе — всё это приводит к теплопотерям, наледи, нарушению режима и порче продукции. А значит, простоям, претензиям и убыткам.
Мы начинаем с диагностики. Осматриваем панели, оцениваем состояние дверей, фурнитуры, проверяем герметики, швы, пароизоляцию. Часто встречаем старые камеры, где утеплитель «сел», обшивка отошла, а вентиляция вообще не предусмотрена. Такие помещения не просто ремонтируются — они по сути перестраиваются. Мы демонтируем изношенные элементы, усиливаем каркас, заменяем теплоизоляцию на современную (чаще всего это PIR или сэндвич-панели с закрытой ячеистой структурой), монтируем двери с подогревом или уплотнением.
Монтаж и отделка холодильных камер требуют опыта: неправильный уклон стяжки, неплотный примык — и камера не держит режим. У нас есть опыт восстановления и модернизации как промышленных камер, так и небольших камер в кафе, супермаркетах, производствах. Все работы ведём с учётом санитарных норм и требований по температурным зонам.
Ангары без отопления — это всегда про нагрузки: снеговые, ветровые, температурные. Каркас, обшивка, пол — всё должно работать, несмотря на минусовую температуру и резкие перепады. Мы выполняем ремонт ангаров как на фундаменте, так и на временных основаниях. Проверяем фермы, оцениваем общее состояние обшивки, герметизируем соединения, заменяем деформированные элементы. Работаем с оцинкованным профлистом, сэндвич-панелями, утеплёнными воротами.
Часто приходится усиливать основание: устанавливать новые опоры, заливать бетонные пояса, устраивать армированную подливку. Ангар должен быть устойчив не только на бумаге, но и на площадке, где он реально эксплуатируется. Важно понимать, что ремонт таких объектов нельзя делать «на скорую руку» — потом всё это выйдет боком. Мы заранее проектируем усиления, подбираем материалы по конкретным условиям: высота снегового покрова, тип основания, ветровая нагрузка, назначение помещения.
Если требуется реконструкция с устройством утеплённой зоны внутри ангара — также берём в работу. В таких случаях монтируем внутреннюю перегородку, делаем двойную обшивку, устанавливаем отопительное оборудование. Всё — по проекту, с реальными расчётами и подбором материалов, а не «на глаз».
Склады с температурным режимом — это переходный формат между холодильными камерами и обычными помещениями. Здесь может не быть постоянного минуса, но стабильная температура внутри — обязательна. Любая утечка тепла, повышенная влажность, нестабильная вентиляция или некачественная отделка быстро создают проблемы: плесень, запотевание, сбой микроклимата. Мы подходим к таким объектам строго с инженерной стороны: оцениваем тип и толщину утеплителя, состояние ограждающих конструкций, герметичность проёмов, работоспособность климатического оборудования.
Ремонт складов с температурным режимом чаще всего включает: замену или усиление изоляции, герметизацию панелей, ремонт стыков и замков, замену дверей и ворот, устройство систем принудительной вентиляции. Если вентиляции нет вовсе — проектируем с нуля. Это не про бытовые вентиляторы — а про реальную систему воздухообмена с учётом объёмов, назначения помещения и сезонных условий.
Особое внимание уделяем полу. Нельзя допустить промерзания, особенно в переходной сезон. Предусматриваем утеплённую стяжку, монтаж гидроизоляции, иногда — укладку обогревающего кабеля. Мы всегда действуем по задаче: для одних нужен только текущий ремонт, для других — полная реконструкция с проектом, сметой и привязкой к производственному процессу.
Иногда задача ставится чётко: «оставляем помещение холодным, но нужно исключить промерзание, наледь и сделать минимальный комфорт для персонала». В этом случае мы предлагаем комплекс работ по утеплению. Важно понимать: утепление холодных помещений — это не про тепло в привычном смысле. Это про снижение теплопотерь, контроль влажности и устойчивость конструкции к циклам замерзания-оттаивания.
Работаем с тремя типами конструкций: капитальные кирпичные стены, металлокаркасы с обшивкой, а также блочные и сборные помещения. В каждом случае свои материалы. Для каркаса — чаще всего минеральная вата с пароизоляцией и дополнительным слоем профнастила или сэндвич-панели. Для кирпичных и бетонных стен — внутреннее утепление с вентиляционными зазорами или утепление по наружному контуру.
Также продумываем утепление откосов, стыков, ворот, потолка. При необходимости устанавливаем тепло-завесы или монтируем приточно-вытяжную систему с рекуперацией. Всё это фиксируем в смете и проекте. Утеплённое холодное помещение — это не теплый офис, но это уже пространство, где не «сопли в трубочку», а можно работать, складировать, обслуживать технику.
Цена ремонта холодного помещения зависит от целого ряда факторов. Универсального прайса нет — каждый объект требует отдельного подхода. Мы не даём цифры «от потолка», а считаем по факту: после выезда на объект, осмотра конструкций, замеров, и — что особенно важно — понимания того, что именно нужно заказчику. Кому-то достаточно заменить ворота и закрыть промерзающие швы, кому-то — нужно восстановить полностью конструкцию, стяжку, обшивку и коммуникации.
Что влияет на стоимость:
площадь и высота помещения;
тип и состояние несущих конструкций;
наличие утепления и его качество;
степень износа внутренней и внешней отделки;
необходимость замены пола или устройства нового слоя;
сложность работ на высоте или в стеснённых условиях;
объём демонтажа старых покрытий;
тип используемых материалов (например, сэндвич-панели, антикоррозийные составы, утеплители с низкой теплопроводностью);
требования к климату (температурный режим, защита от влаги, вентиляция).
Мы составляем смету прозрачно. Сначала формируем базу: демонтаж, конструктив, утепление, инженерные сети, отделка. Далее разбиваем по этапам с конкретными материалами и объёмами. Если заказчик ограничен в бюджете — обсуждаем, какие решения можно отложить, какие — оставить в базовом объёме. Никто не навязывает «полный пакет». Вы платите за то, что реально нужно.
Смета составляется с учётом будущей эксплуатации: чтобы не пришлось через год перекрывать крышу заново или бороться с грибком на стенах. И да, цену ремонта холодного помещения мы не меняем на ходу — если условия не меняются, сумма остаётся в договоре до конца.
Минимальная стоимость работ — от 435 руб./м².
| Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Снятие старой стяжки | м² | 130,50 |
| Демонтаж напольной плитки | м² | 130,50 |
| Удаление линолеума | м² | 174,00 |
| Демонтаж ковролина | м² | 85,26 |
| Демонтаж ламината | м² | 78,30 |
| Снятие плинтуса ПВХ | м² | 43,50 |
| Демонтаж плитки со стены | м² | 130,50 |
| Разборка пеноблочной стены | м² | 139,20 |
| Демонтаж гипсокартонной перегородки | м² | 243,60 |
| Разборка кирпичной стены | м² | 1 566,00 |
| Демонтаж потолков из ГКЛ | м² | 43,50 |
| Снятие плит Армстронг | м² | 26,10 |
| Демонтаж потолка Грильято | м² | 43,50 |
| Демонтаж оконных блоков | м² | 87,00 |
| Снятие светильников Армстронг | шт. | 130,50 |
| Демонтаж выключателей | шт. | 87,00 |
| Демонтаж розеток | шт. | 87,00 |
| Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Грунтовка основания | м² | 17,40 |
| Армирование под стяжку | м² | 17,40 |
| Полусухая стяжка | м² | 156,60 |
| Установка маяков под стяжку | м² | 34,80 |
| Базовая стяжка пола | м² | 435,00 |
| Гидроизоляция обмазочная | м² | 52,20 |
| Наливной пол | м² | 60,90 |
| Настил линолеума | м² | 208,80 |
| Укладка плитки | м² | 487,20 |
| Затирка швов | м² | 52,20 |
| Подложка под ламинат | м² | 17,40 |
| Укладка ламината | м² | 261,00 |
| Укладка ковролина | м² | 52,20 |
| Установка плинтуса ПВХ | м.п. | 52,20 |
| Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Монтаж каркаса под перегородку (металл) | м² | 229,68 |
| Шумоизоляция | м² | 87,00 |
| Обшивка ГКЛ по каркасу | м² | 182,70 |
| Кладка из пеноблока | м² | 321,90 |
| Грунтовка под стеклохолст | м² | 17,40 |
| Поклейка стеклохолста | м² | 87,00 |
| Шпатлевка и выравнивание | м² | 130,50 |
| Покраска стен по ГКЛ | м² | 97,00 |
| Обои под покраску | м² | 174,00 |
| Покраска обоев | м² | 87,00 |
| Укладка настенной плитки | м² | 417,60 |
| Затирка плиточных швов | м² | 52,20 |
| Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Каркас под потолок из ГКЛ | м² | 417,60 |
| Монтаж потолка из ГКЛ | м² | 365,40 |
| Грунтовка потолка | м² | 17,40 |
| Стеклохолст на потолок | м² | 87,00 |
| Шпатлевка потолка | м² | 156,60 |
| Окраска потолка | м² | 73,08 |
| Потолок Грильято (монтаж) | м² | 348,00 |
| Каркас потолка Армстронг | м² | 156,60 |
| Укладка плит Армстронг | м² | 104,40 |
| Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Прокладка кабеля | п.м. | 26,10 |
| Кабель в гофре | п.м. | 26,10 |
| Монтаж электрощита | шт. | 1 305,00 |
| Установка розетки | шт. | 261,00 |
| Установка выключателя | шт. | 261,00 |
| Установка линейного светильника | шт. | 348,00 |
| Светильник Армстронг (монтаж) | шт. | 313,20 |
| Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Канализационная труба d110 | м.п. | 365,40 |
| Канализационная труба d50 | м.п. | 174,00 |
| Монтаж труб PPR (ХВС/ГВС) | м.п. | 261,00 |
| Установка шарового крана 1/2″ | шт. | 261,00 |
| Монтаж унитаза | шт. | 1 740,00 |
| Установка раковины | шт. | 1 740,00 |
| Установка смесителя | шт. | 783,00 |
| Подключение радиаторов | шт. | 255,78 |
⚠ Важно: все цены — ориентировочные. Итоговая стоимость формируется после осмотра, уточнения объёмов и фиксации технического задания. По итогам выезда составляется подробная смета с разбивкой по позициям.
Сроки ремонта неотапливаемого помещения зависят от погодных условий, объёма задач и графика эксплуатации объекта. Если помещение не используется — это одно. Но если склад или ангар в работе, особенно зимой, нужно выстраивать работы поэтапно, без остановки процессов. Мы умеем это делать: делим объект на зоны, работаем ночью или в межсменный период, предварительно готовим узлы на базе, чтобы сократить время на монтаже.
Сроки варьируются:
Локальный текущий ремонт (например, замена ворот, герметизация, восстановление утеплителя на стенах) — от 3 до 7 рабочих дней.
Комплексный ремонт холодного помещения (стены, пол, кровля, вентиляция) — от 2 недель до месяца.
Ремонт с устройством утепления, устройством новых коммуникаций и частичной реконструкцией — от 1 до 2,5 месяцев.
Важно: мы не называем сроки «на глаз». После осмотра составляется график, в котором расписаны этапы, сроки на каждый блок и контрольные точки. Это не рекламная бумажка, а рабочий инструмент. И если что-то может сдвинуть график — мы предупреждаем заранее, а не в день сдачи. Понимаем, что для бизнеса время — это не фигура речи, а деньги.
Лицензия СРО (саморегулируемой организации) в строительной сфере представляет собой допуск к выполнению определённых видов работ, связанных с проектированием, строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов. Данный допуск заменил государственную систему лицензирования, которая была упразднена в 2010 году.
Этот документ необходим, если ваша компания выполняет опасные, сложные или капитальные строительные работы. Например, проектирует здания, строит многоэтажные дома или занимается реконструкцией крупных объектов. Без допуска СРО заключить контракт на такие работы просто не получится.Номер: СРО-С-296-18042018
Будучи частью «ПСК Аксиома», Иван не только выполняет проекты, но и активно участвует в развитии компании. Он внедряет новые технологии, помогает молодым специалистам осваивать инженерные тонкости и повышает уровень качества выполняемых работ. Благодаря его опыту и вниманию к деталям, каждый объект компании отвечает высоким стандартам безопасности и надёжности.
