Демонтаж перегородок

Инженерный демонтаж перегородок — это не просто снос стены, а последовательность технически обоснованных действий, которые требуют опыта, точности и понимания конструкции объекта. Особенно если речь идёт о помещениях с уже действующими инженерными системами, электрическими коммуникациями, несущими конструкциями и требованиями по санитарной безопасности. Компания ПСК-Аксиома выполняет демонтаж перегородок в квартирах, офисах, торговых и производственных помещениях с учётом всех норм и ограничений. Мы работаем по проекту, соблюдаем сроки, оформляем документы, вывозим строительный мусор и сдаём объект заказчику в том виде, в каком он должен быть — чистым, безопасным и готовым к следующему этапу ремонта.

Демонтаж стен в жилых и коммерческих помещениях

Снос межкомнатных или межофисных перегородок — типичная задача при перепланировке. Но «типичная» не означает простая. Часто за гипсокартонным листом скрываются трубы отопления, электрокабель, иногда — элементы вентиляции. Бывают случаи, когда перегородка стоит на технологическом шве или примыкает к несущей колонне, что требует экспертизы перед демонтажем. Мы выполняем демонтаж стен и перегородок по техническому заданию или проекту, либо предлагаем разработку проекта с учётом фактической планировки. Материал стены — гипсокартон, кирпич, пеноблок, бетон — влияет на применяемые методы. Например, демонтаж гипсокартонных перегородок проводится с разбором каркаса, тогда как для бетонных применяются резка и бурение. Важно: весь процесс контролируют инженеры. Работы согласовываются, если требуется, с надзорными органами. Мы работаем аккуратно, быстро и строго в рамках действующих строительных норм.

Работы по демонтажу на производстве

Средняя цена на снос стен за м2 по материалу

Стоимость демонтажа перегородок зависит от множества факторов: материал конструкции, этажность, наличие коммуникаций, необходимость выноса и вывоза мусора. Например, демонтаж бетонных перегородок — наиболее трудоёмкий и пыльный процесс, требующий алмазной резки и усиленной защиты смежных помещений. Он обойдётся дороже, чем демонтаж перегородок в офисе из гипсокартона. В среднем, демонтаж перегородок цена за м²:

• гипсокартонные перегородки — от 350 руб/м²;

• кирпичные перегородки — от 700 руб/м²;

• бетонные перегородки — от 1000 руб/м²;

• перегородки с инженерными сетями — рассчитываются индивидуально.

Цена включает подготовку, демонтаж, сбор мусора и первичную уборку. Итоговая смета формируется после осмотра. Мы не называем цену по телефону «на глаз», потому что у каждого объекта свои особенности. И ответственность за результат — на нас.

Электропроводка и трубы в перегородке

Если в конструкции стены проходят инженерные коммуникации, демонтаж требует особенно внимательного подхода. Мы заранее определяем наличие электропроводки, водопровода, дренажа, отопления — как с помощью проекта, так и по факту, с применением трассоискателей. Электропитание отключается, трубы дренируются, при необходимости — временно перекрываются участки магистралей. Все работы проводятся с соблюдением техники безопасности и норм ПУЭ, СНиП, СП. При нарушении целостности системы — организуется её восстановление. Инженерный демонтаж перегородок в таких случаях требует согласования и дополнительного проектирования. Мы берём на себя и это.

Сбор и вывоз мусора

Демонтаж стен — это не только про инструменты. Это десятки мешков со строительным мусором, который нужно грамотно собрать, вынести, погрузить и вывезти. Если заказчику нужен демонтаж перегородок с вывозом, мы предоставляем контейнеры (от 8 до 20 м³), организуем работу грузчиков и вывоз в лицензированный пункт приёма отходов. Не бросаем мусор во дворе. Не перекладываем задачу на клиента. После работ помещение готово под следующие этапы строительства или отделки.

Примеры работ

• Офисный центр, 4 этаж, 300 м² — демонтаж перегородок из гипсокартона, в том числе с остеклением и встроенными кабель-каналами, выполнен за 2 рабочих дня. Демонтаж без пыли, с быстрой разгрузкой мусора.

• Ресторан в ТЦ, 120 м² — демонтаж межкомнатных перегородок с элементами кирпича, в зоне кухни и санузлов. Работа проведена ночью, без остановки работы торгового центра. Организована отдельная зона погрузки.

• Квартира в новостройке, 80 м² — демонтаж перегородок в квартире, включая бетонный простенок. Работа выполнена по проекту перепланировки с согласованием и оформлением технического заключения.

Стоимость демонтажных работ по стенам и перегородкам

Дополнительные условия

• Минимальный заказ по Москве — 10 000 руб.
• Минимальный заказ по Московской области — 15 000 руб.
• Бесплатный выезд мастера на замер — в пределах 200 км от Москвы

Виды внутреннего демонтажа: особенности и стоимость работ

Внутренний демонтаж — это ключевой этап перед началом капитального ремонта или перепланировки помещения. Он включает в себя разборку ненесущих конструкций, отделочных материалов и инженерных элементов без затрагивания несущего каркаса здания. Выбор способа демонтажа напрямую зависит от типа материалов, площади объекта и дальнейших планов по его переоборудованию.

Что входит в понятие внутреннего демонтажа

Важно понимать, что к внутреннему демонтажу не относятся работы по сносу несущих стен, балок и других элементов, влияющих на конструктивную устойчивость здания. Демонтажные работы касаются исключительно перегородок, подвесных потолков, напольных покрытий, оконных и дверных блоков, отделки стен и коммуникационных систем, если их удаление не нарушает целостность здания.

Ориентировочная стоимость внутренних демонтажных работ

Цена на демонтаж внутренних конструкций варьируется от 500 до 1 500 рублей за квадратный метр, в зависимости от сложности объекта и вида материалов, подлежащих разборке. В итоговую стоимость включаются:

• работа бригады (ручной труд, использование электроинструментов);

• сбор, сортировка и погрузка строительного мусора;

• аренда оборудования и специализированной техники.

Сколько стоит вывоз строительного мусора

Вывоз отходов обычно входит в общий комплекс услуг, однако при желании заказчик может организовать его самостоятельно. Основные статьи расходов:

• аренда мусорного контейнера (бункера) объемом 8 м³ — от 6 000 руб.;

• уборка строительной пыли и остатков в помещении и на прилегающей территории;

• вывоз на полигон или в специализированные пункты утилизации.

При демонтаже в жилых районах Москвы стоит учитывать нормы размещения контейнеров, ограничения по шуму и допустимые часы проведения работ.

Факторы, влияющие на стоимость демонтажа

Стоимость демонтажа формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от ряда факторов:

• Площадь помещения — чем больше объём работ, тем ниже цена за м²;

• Срочность выполнения — при необходимости ускоренного выполнения может потребоваться увеличение бригады;

• Тип конструкций и материалов — удаление плитки, бетона или дерева различается по трудозатратам;

• Наличие коммуникаций — если в стенах проходят инженерные сети (электрика, водопровод), потребуется их отключение и последующее перенаправление, что увеличивает затраты;

• Наличие вредных или опасных материалов — плесень, грибок, асбест требуют особых мер защиты и утилизации;

• Условия доступа — отсутствие лифта, узкие проёмы, загруженные подъезды также могут повлиять на цену.

Полный и выборочный демонтаж: в чём разница

Существует два подхода к внутреннему демонтажу — тотальный и частичный (выборочный).

• Полный демонтаж предполагает разборку всех элементов интерьера без сохранения каких-либо материалов. Это оптимально для крупных объектов, где необходимо полностью освободить пространство под новое строительство или перепланировку.

• Частичный демонтаж требует большего внимания: подрядчик удаляет строго определённые элементы, при этом сохраняет другие конструкции для последующего восстановления или повторного использования. Такой подход часто используется в исторических зданиях, а также при косметическом ремонте.

Стоимость выборочного демонтажа может быть выше за счёт сложности работ и необходимости бережного обращения с конструкциями.

Если вам нужно провести демонтаж быстро, безопасно и по разумной цене — обращайтесь. Наши специалисты выполнят замеры, рассчитают точную смету и подберут оптимальное решение под ваш проект.

Почему при демонтаже стен нельзя использовать ударные методы

Применение ударных технологий, таких как снос стен кувалдой или использование гидромолота, ранее считалось распространённым способом демонтажа перегородок в жилых и коммерческих помещениях. Однако сегодня такие методы признаны устаревшими и небезопасными — как для здания, так и для людей, находящихся в нём.

Основные недостатки ударного демонтажа:

• Высокий уровень шума и вибраций, негативно влияющих на конструкции и психоэмоциональное состояние жильцов;

• Риск образования трещин в прилегающих стенах и потолках, вплоть до ослабления несущих элементов;

• Повышенная запылённость, угрожающая здоровью рабочих и загрязняющая все помещения;

• Отсутствие точности — при разрушении невозможно контролировать степень и зону воздействия.

Именно поэтому современные профессиональные демонтажные компании переходят на технологии алмазной резки, как на более надёжные, безопасные и точные.

Почему выбирают нас

Соблюдаем сроки

Сроки демонтажа перегородок фиксируются в договоре. Мы чётко просчитываем трудоёмкость, количество смен, доступность объекта. Не обещаем «сделать завтра», если это невозможно. Лучше обозначить реалистичный график, чем сорвать запуск ремонтных работ. Как правило, работы по демонтажу стен до 100 м² занимают от 1 до 3 дней. При больших объёмах — планируем логистику, технику и рабочие бригады заранее.

Услуги под ключ

Демонтаж перегородок под ключ — это когда заказчик не занимается ни поиском контейнера, ни оформлением разрешения, ни уборкой за бригадой. Мы всё берём на себя: от замеров до вывоза последнего мешка. Это особенно важно на объектах с ограниченным доступом или жёсткими требованиями от ТСЖ, арендаторов, УК или пожарных.

Гарантируем безопасность

Мы не работаем по принципу «сломай, а там видно будет». Каждый объект проходит техническую оценку. Мы проверяем, не являются ли перегородки несущими, смотрим на состояние перекрытий и соседние конструкции. Демонтаж стен и перегородок проводится под контролем инженера. В случае нестандартных ситуаций — проводим обследование конструкций, вызываем проектировщика, оформляем согласование.

Фиксируем цены

Демонтаж перегородок цена фиксируется в смете до начала работ. Никаких надбавок «по ходу». Все нестандартные участки просчитываются сразу. Мы работаем по договору, в котором указана не только цена, но и объём, сроки и ответственность сторон. Это честный подход, проверенный десятками объектов.

Наш подход

Определяем тип стен

Визуальная диагностика и работа с проектом БТИ позволяют определить, с чем мы имеем дело. Кирпич, пеноблок, гипсокартон, бетон — от этого зависит всё: выбор оборудования, технология демонтажа, сроки и стоимость. Мы фиксируем риски, проверяем, нет ли за стеной инженерных сетей, и только после этого планируем действия.

Подготавливаем пространство

Перед началом демонтажа освобождаем помещение, защищаем соседние зоны плёнкой, при необходимости — накрываем технику, мебель, окна. На промышленных и офисных объектах ограждаем рабочую зону, устанавливаем сигнальные ленты и предупреждающие знаки. Если есть лифты — координируем время выноса с управляющей компанией.

Демонтируем перегородки

Применяем ручной инструмент, электроинструмент, отбойные молотки, алмазную резку — в зависимости от материала. При демонтаже бетонных перегородок используем пылеудаление и глушим вибрации, чтобы не повредить соседние конструкции. Все действия скоординированы — бригада работает слаженно, под контролем прораба.

Собираем мусор в мешки и грузим в контейнеры

По завершении сноса перегородок мы не оставляем за собой строительный хаос. Мусор собирается вручную в мешки, выносится аккуратно, не повреждая лифты и проёмы. Загружается в контейнер и вывозится официально. Предоставим документы об утилизации при необходимости.

Коротко о главном

Если вам нужен аккуратный демонтаж перегородок — обращайтесь в ПСК-Аксиома. Мы подходим к делу как инженеры, а не как разнорабочие. Работаем по проекту, в срок, по смете, с вывозом, с документами. У нас нет шаблонных решений — мы разбираемся в задачах, считаем риски, отвечаем за результат.