Склад — это рабочая площадка, а не просто коробка из бетона и металла. И когда здание даёт сбои — трещат сроки, простаивает логистика, растут издержки. Мы выполняем ремонт складов под ключ: от конструктивных работ до полной замены инженерных систем. Рассчитываем цену по смете, учитывая площадь, нагрузки, состояние полов и коммуникаций. Сроки ремонта прописываем в договоре — без расплывчатых обещаний и переносов. Всё по делу. Всё в рамках задач бизнеса.
Ремонт складов — это задача, требующая не столько отделочного подхода, сколько технического и инженерного понимания объекта. В отличие от квартир или офисов, складское помещение подчиняется совсем другим законам: здесь важны несущие конструкции, прочность полов под нагрузку, надёжность систем вентиляции и освещения, а также устойчивость инженерных коммуникаций к постоянной эксплуатации. Компания ПСК-Аксиома занимается ремонтом складов под ключ с учётом всех этих факторов. Мы предлагаем решения, которые работают в реальности, а не только на бумаге: точный проект, инженерное обоснование, чёткие сроки и обоснованная цена без непредвиденных «надбавок».
В складских помещениях критично важно обеспечить стабильные условия эксплуатации: температура, вентиляция, влажность, освещение и проходимость оборудования должны быть под контролем. Склады редко бывают «типовыми» — планировки, пролёты, высоты потолков, размещение ворот и погрузочных зон различаются. Это требует индивидуального инженерного подхода при выборе материалов, схем вентиляции, освещения, расчёте нагрузок на пол и фундамент.
На практике мы часто сталкиваемся с износом конструктивных элементов, нарушением требований СНиП, отсутствием вентиляции, разрушенными половыми покрытиями, промерзанием ворот или протекающей кровлей. Всё это — не просто косметические дефекты, а потенциальные причины остановки работы склада, штрафов от проверяющих органов и дополнительных расходов. Мы анализируем все эти риски заранее, чтобы предложить реальные инженерные решения, а не временные заплатки.
Любой ремонт складского помещения должен выполняться с учётом нормативной документации — СП, СНиП, требования по пожарной безопасности, санитарии и эксплуатации. ПСК-Аксиома работает по действующим регламентам и предоставляет всю необходимую проектную и исполнительную документацию. Мы не делаем «по опыту» — мы делаем по нормам.
Капитальный ремонт складских помещений включает демонтаж конструкций, замену или усиление несущих элементов, устройство новых полов, замену кровли, ремонт или установку ворот, обновление всех инженерных систем. Этот вид работ необходим в случае физического износа, смены функционала помещения или перевода объекта в другую категорию эксплуатации.
Когда склад в целом исправен, но требуется обновить покрытия, освещение, покраску или провести зонирование — выполняется косметический ремонт. Он позволяет поддерживать объект в рабочем состоянии, соблюдая требования арендодателей, проверяющих органов и корпоративных стандартов.
Реконструкция включает перепланировку, перенос зон хранения, установку дополнительных инженерных линий, расширение дверных проёмов, замену оборудования. Мы работаем с проектом, согласуем изменения, обеспечиваем надёжность всех конструктивных и инженерных решений.
После протечек, пожаров, механических повреждений или аварий инженерных систем выполняем локальный или полный восстановительный ремонт: устраняем разрушения, восстанавливаем конструкции, производим дезинфекцию, замену кабелей и покрытий. Всё в короткие сроки — понимаем, что склад — это не выставка, а работающий объект.
Сносим устаревшие перегородки, временные конструкции, демонтируем старую инженерную разводку. При необходимости усиливаем колонны, балки, фундаменты. Всё выполняется по проекту, с соблюдением норм безопасности и последующей сдачей.
Часто склад требует не только внутреннего ремонта, но и обновления фасадной группы. Выполняем замену или ремонт ворот, устройство сэндвич-панелей, ремонт кровельного покрытия, утепление и герметизацию узлов.
Пол на складе — зона особого внимания. Мы укладываем промышленный бетон, армированные стяжки, наливные полы с высокими показателями износостойкости. Проводим фрезеровку, шлифовку, обеспыливание. От этого зависит устойчивость стеллажей, рохлей и погрузчиков.
Заменяем, обновляем, разводим электросети, освещение, розетки, прокладываем магистрали вентиляции и водоснабжения. Работаем с проектной документацией, соблюдаем противопожарные и санитарные требования.
Устанавливаем системы пожарной сигнализации, датчики дыма, тепла, тревожные кнопки. Подключаем системы охранного освещения, автоматические светильники, аварийное освещение.
Интегрируем склад с системами автоматизации: управление микроклиматом, контроль доступа, диспетчеризация. Готовим документацию, подключаем оборудование, производим настройку.
Цена на ремонт склада формируется исходя из площади помещения, степени износа, перечня работ и требуемых материалов. Пример: для склада 1000 м² с заменой пола, электрики, ворот и кровли ориентировочная стоимость начинается от 12 000–15 000 руб./м². Точный расчёт возможен только после обследования.
В смету входят работы, материалы, доставка, вывоз строительного мусора, проектные и пусконаладочные мероприятия. Мы готовим прозрачную смету, разбитую по этапам, без скрытых пунктов. Заказчик получает точную финансовую картину.
Сроки ремонта зависят от объёма, погодных условий (если есть наружные работы), необходимости в проектировании и согласованиях. В среднем объект 500–1000 м² мы сдаём за 20–30 рабочих дней. Все сроки фиксируются в договоре.
Лицензия СРО (саморегулируемой организации) в строительной сфере представляет собой допуск к выполнению определённых видов работ, связанных с проектированием, строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов. Данный допуск заменил государственную систему лицензирования, которая была упразднена в 2010 году.
Этот документ необходим, если ваша компания выполняет опасные, сложные или капитальные строительные работы. Например, проектирует здания, строит многоэтажные дома или занимается реконструкцией крупных объектов. Без допуска СРО заключить контракт на такие работы просто не получится.Номер: СРО-С-296-18042018
Будучи частью «ПСК Аксиома», Иван не только выполняет проекты, но и активно участвует в развитии компании. Он внедряет новые технологии, помогает молодым специалистам осваивать инженерные тонкости и повышает уровень качества выполняемых работ. Благодаря его опыту и вниманию к деталям, каждый объект компании отвечает высоким стандартам безопасности и надёжности.
