Проектирование склада — не просто набор чертежей, а задача с кучей переменных. Площадь, логистика, тип хранения, высота стеллажей — всё влияет на итоговую схему, сроки и цену. Мы работаем строго по делу: просчитываем каждый элемент, учитываем нюансы под конкретный бизнес. Хотите без сюрпризов в процессе строительства? Значит, нужно начинать с нормального проекта — грамотного, согласованного и выполнимого. Остальное — технический вопрос.
Проектирование складов — одна из самых сложных задач в промышленном и коммерческом строительстве. Это не просто чертеж на бумаге или 3D-модель на экране. Это системный подход, в котором соединяются архитектурные решения, логистика, инженерные коммуникации, нормативные требования и реальный опыт. От качества проекта зависит не только внешний вид здания, но и его функциональность, долговечность, удобство в эксплуатации и, что особенно важно — безопасность. Наша компания, ПСК-Аксиома, на протяжении многих лет занимается проектированием складов под ключ в Москве и регионах, разрабатывая проекты под разные цели — от хранения продуктов и оборудования до логистических узлов федерального уровня.
Проектирование складских помещений требует точного расчёта, понимания технологических процессов и гибкости мышления. Один склад — это стеллажи, спецтехника, вентиляция, противопожарные системы, освещение, температурные зоны и масса других деталей. Клиенты приходят с разными задачами: одни планируют небольшой распределительный центр, другим нужен проект холодильного склада с учётом строгого санитарного режима. Учитываем всё: класс склада (А, B, C), сезонность хранения, тип продукции, количество оборота, расположение на участке, транспортные потоки, климат и десятки других факторов. Мы не работаем по шаблону — каждый проект проходит свою цепочку решений и обоснований. И только потом ложится в рабочую документацию.
Наш подход — это инженерия в чистом виде. Реальные расчёты, опыт и обязательства. Мы не даём обещаний на словах — мы даём чертежи и графики, по которым можно строить. А ещё мы понимаем, что у клиента всегда есть вопросы по срокам и цене. Поэтому сразу отвечаем: стоимость проектирования склада зависит от множества факторов, а сроки — от сложности, площади, состава разделов и необходимости согласований. Мы знаем, как сделать проект так, чтобы он не просто прошёл экспертизу, но и действительно был построен без сюрпризов.
Проектирование склада под ключ — это комплексная услуга, в которую входит не только разработка архитектурного проекта, но и проработка всех инженерных систем, расчёт нагрузок, планирование логистических потоков, согласование документации и привязка объекта к конкретной территории. Основная задача — создать склад, который будет удобен в эксплуатации, безопасен, энергоэффективен и рентабелен с точки зрения бизнеса. При этом подход должен быть сугубо прикладной: мы не просто рисуем красивые планы, мы проектируем рабочие механизмы, через которые ежедневно будет проходить продукция, техника и персонал.
Проект начинается с изучения исходных данных: техническое задание, категория склада, тип хранимой продукции, предполагаемая загрузка, геоподразделение и условия участка. Уже на этом этапе команда ПСК-Аксиома подключает профильных специалистов: инженеров по конструкциям, по ОВиК, по электроснабжению, логистов. Мы собираем рабочую группу и раскладываем задачу на составные части — от планировки до планов эвакуации. Такой подход позволяет заранее выявить возможные узкие места и устранить их ещё на стадии проектирования.
Немаловажно, что мы работаем в строгом соответствии с действующими СНиП, СП и ГОСТ. Это обеспечивает не только прохождение государственной экспертизы, но и законность и безопасность эксплуатации объекта в будущем. Каждый этап согласуется с заказчиком, а на выходе клиент получает комплект проектно-сметной документации, которую можно сразу передавать в строительную организацию.
Архитектурно-строительная часть — это основа, на которой держится весь проект склада. Здесь важно не просто спроектировать здание, соответствующее по габаритам и нагрузкам, но и учесть требования логистики, пожарной безопасности, эксплуатации спецтехники, а также возможности дальнейшего расширения или адаптации объекта. Мы рассматриваем каждую складскую площадку как живую систему: с потоками людей, техники, грузов, с зонами хранения, загрузки и выгрузки. И архитектурные решения должны обеспечить чёткую работу этой системы.
В работе над архитектурой склада мы всегда ориентируемся на задачу бизнеса. Для кого-то это проект складского комплекса с разделением зон хранения по температуре, для кого-то — типовой ангар под оборудование. Где-то нужен подъёмный кран-балка, а где-то — свободная высота в 12 метров под высокие стеллажи. Архитектурно-строительная часть фиксирует всё: габариты здания, расположение ворот и рамп, технических помещений, эвакуационных выходов, инженерных колодцев. Разрабатываются планы кровли, полов, фасадов, разрезы, узлы, ведомости отделки — всё, что потом ляжет в основу строительных чертежей.
Конструктивные решения мы принимаем на основании расчётов, а не интуиции. Здания проектируются с учётом расчёта снеговой и ветровой нагрузки, нагрузок от стеллажных конструкций и техники. Отдельное внимание — фундаменту. Для лёгких быстро возводимых складов применимы одни типы оснований, для тяжёлых железобетонных каркасов — совсем другие. Мы рассчитываем несущие конструкции в зависимости от предполагаемой эксплуатации и условий участка: тип грунта, глубина промерзания, уровень грунтовых вод. Ошибка здесь недопустима — от неё зависят безопасность людей и срок службы здания.
Важно, чтобы конструктивы не мешали логистике. Мы не делаем опоры посреди проезда, не выводим колонны в погрузочные зоны. Всё проектируется заранее — в увязке с задачами склада. Это касается и высоты ворот, и количества доков, и ширины проездов. Архитектурно-строительная часть проекта проходит внутреннюю проверку на соответствие нормам, а затем — согласование с заказчиком. Мы всегда готовы адаптировать проект под новые вводные, если они появляются в процессе.
Инженерные сети — это сердце любого складского объекта. Без грамотно спроектированных систем жизнеобеспечения эксплуатация даже самого современного склада становится невозможной. В рамках проекта склада под ключ специалисты ПСК-Аксиома разрабатывают разделы по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, вентиляции и освещению с учётом специфики объекта, требований СНиП и пожеланий заказчика.
Отопление и вентиляция — отдельная зона внимания. В складских помещениях теплопотери высоки, особенно если речь идёт о большом объёме воздуха и частом открывании ворот. Мы рассчитываем отопительную систему на конкретные условия: площадь, высоту потолков, тепловые нагрузки, климатическую зону, степень утепления ограждающих конструкций. Для отапливаемых складов используем водяное или воздушное отопление. При необходимости — тёплый пол в зонах погрузки, чтобы избежать наледи и сбоев в работе техники.
Систему вентиляции проектируем исходя из объёма помещения, интенсивности движения людей и техники, уровня запыленности и влажности. В ряде случаев требуется установка приточно-вытяжных установок с рекуперацией тепла. Это особенно важно в холодильных или температурных складах, а также при хранении продукции, чувствительной к влажности. Мы рассчитываем воздухообмен в каждой функциональной зоне — от основной камеры хранения до технических помещений и комнат персонала.
Освещение — ещё один критически важный аспект. Недостаточный свет снижает безопасность и замедляет логистику. При проектировании освещения мы опираемся на нормы освещённости, требования к защите от пыли и влаги, класс помещений, наличие естественного света. Для современных складов применяются светодиодные системы с датчиками движения, что позволяет снизить энергозатраты. Освещение проектируется в связке с архитектурной частью — чтобы обеспечить равномерность, избежать слепящих зон и учесть высоту стеллажей.
Кроме того, в инженерные сети входит проектирование противопожарной сигнализации, систем дымоудаления, видеонаблюдения, доступа, автоматизации ворот и шлагбаумов. Все сети интегрируются в единую систему, увязываются с БМС или отдельным шкафом управления. Мы проектируем с расчётом на надёжную и безопасную эксплуатацию, минимизируя потенциальные точки отказа.
Грамотная планировка склада — это не про красивые схемы, а про чёткую логику движения, отсутствие «бутылочных горлышек» и минимальные потери времени и ресурсов. Когда мы разрабатываем проект склада с учётом логистики, в первую очередь смотрим не на стены и колонны, а на маршруты: как заезжает груз, где разгружается, через какие зоны проходит, как размещается, кто его забирает, и каким образом возвращается оборотная тара. Это живой процесс, и именно его нужно правильно организовать.
Проектирование складских помещений включает обязательную детализацию планировки: приёмно-отгрузочные зоны, временное хранение, постоянное размещение, зона отбора, упаковки, отгрузки. Каждая зона проектируется по чётким функциональным критериям и должна быть технологически обоснована. Мы не делим склад «на глазок», а рассчитываем, где будут ходить операторы, где проезжать погрузчики, сколько времени займёт обработка одной паллеты, какая должна быть ширина проездов и радиус разворота.
Зонирование пространства особенно важно при проектировании логистических центров и распределительных складов. В таких объектах может быть до десяти функциональных зон, каждая со своими требованиями к температуре, влажности, безопасности и доступу. Например, для хранения товаров народного потребления потребуется одна конфигурация, для фармацевтики — совсем другая. А если речь идёт о складе класса А с холодильной зоной — нужно учитывать температурные шторы, двойные ворота, тамбуры и изолированные коридоры.
Планировка напрямую влияет на цену проектирования склада: чем сложнее логистика, тем детальнее проработка, тем больше времени потребуется на увязку всех элементов. Но экономить здесь не стоит. Любая ошибка или недочёт на этапе проектирования обернётся сбоем на стадии эксплуатации. Мы всегда подчёркиваем заказчикам: склад — это не стены, это процесс. И если этот процесс выстроен неграмотно, потери будут постоянными.
Дополнительно мы проектируем пути движения персонала, зоны хранения оборудования, служебные помещения, зоны отдыха, бытовые блоки. Всё это вписывается в общий план так, чтобы не мешать основному товаропотоку, но обеспечивать удобство работы. При необходимости закладываем возможность масштабирования или перепрофилирования — особенно важно для быстрорастущего бизнеса.
Проектирование складов в России осуществляется в соответствии с установленными нормативами, включая обязательные стадии — П (проектная документация) и Р (рабочая документация). Их часто путают или воспринимают как дублирующие этапы, но на практике это два совершенно разных по содержанию и значимости уровня проработки. В компании ПСК-Аксиома мы работаем по классической схеме, которая признана всеми государственными органами, прошла сотни экспертиз и доказала свою жизнеспособность в реальном строительстве.
Стадия П — это основа. Здесь формируется концепция объекта, разрабатываются ключевые архитектурные, конструктивные и инженерные решения. Документация на этом этапе содержит общую структуру будущего склада, планировки, генеральный план, основные чертежи, технологические схемы, расчёты нагрузок, пояснительные записки и разделы по безопасности. Проектная стадия необходима для прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство, а также для формирования бюджета и технического задания подрядчику. В неё также входит определение класса складского помещения, его площади, габаритов, параметров инженерных сетей и принципов зонирования.
Стадия Р (рабочая документация) начинается после утверждения проекта и прохождения государственной или негосударственной экспертизы. Это детальная проработка всех разделов — чертежи, спецификации, схемы, ведомости материалов, монтажные узлы, маршруты прокладки инженерных коммуникаций, схемы раскладки оборудования. На основе рабочей документации строительные компании могут приступать к реальному возведению объекта. Мы подготавливаем эту стадию с предельной точностью, потому что знаем: малейшая ошибка на чертеже — это задержка, перерасход или конфликт на стройке.
Для заказчиков важно понимать: качественно проработанные стадии П и Р — это не бюрократия, а защита ваших вложений. Мы не «гоняем» формальные бумаги, а формируем рабочий инструмент, по которому будет строиться объект. Если стадия П — это проектирование склада в теории, то стадия Р — это уже инструмент реального воплощения. Мы подходим к этому с инженерной строгостью и всегда рекомендуем заказчикам не сокращать объём проработки: это экономит деньги на следующем этапе.
Техническое задание (ТЗ) — отправная точка любого проекта. Без него проектирование складов превращается в гадание. В компании ПСК-Аксиома мы уделяем ТЗ особое внимание, потому что именно здесь формируются ключевые параметры будущего объекта: его функциональность, назначение, особенности эксплуатации и, в конечном итоге, бюджет. Хорошее ТЗ — это не шаблон из интернета, а документ, составленный с учётом специфики бизнеса, условий площадки, требований к логистике и пожеланий заказчика.
Техническое задание может быть предоставлено заказчиком или разработано нами совместно в рамках первого этапа работ. Мы не просто записываем в ТЗ «нужен склад», а уточняем: какой тип хранения предполагается, есть ли температурные зоны, какой оборот товара, какое оборудование будет использоваться, есть ли требования по автоматизации, какие классы пожарной безопасности должны соблюдаться, какая ожидается интенсивность движения техники, будет ли склад использоваться в круглосуточном режиме. Эти и другие детали напрямую влияют на проектные решения, выбор конструкций, системы вентиляции и отопления, количество доков, ширину проездов, высоту проёмов и пр.
После утверждения ТЗ мы приступаем к формированию проектно-сметной документации. Это объёмный пакет документов, который включает все необходимые разделы — от архитектурных чертежей до спецификаций оборудования, смет, пояснительных записок и расчётов. При проектировании складов под ключ мы включаем в состав документации все необходимые инженерные разделы: отопление, вентиляция, электроснабжение, освещение, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа. Также разрабатывается генеральный план складского комплекса с привязкой к топографической основе.
Проектно-сметная документация должна соответствовать всем требованиям нормативной базы — СНиП, СП, ГОСТ. Это важно не только для прохождения экспертизы, но и для того, чтобы строительный подрядчик мог без ошибок реализовать проект. Мы всегда включаем сметную часть, в которой отражены все расчёты по материалам, работам и оборудованию. Это позволяет заказчику сразу видеть общую стоимость реализации проекта, планировать финансирование и избегать непредвиденных затрат в процессе стройки.
Вся документация проходит внутреннюю проверку в нашей компании, а также согласуется с заказчиком. Если в процессе меняются вводные — мы оперативно вносим корректировки. Подход простой: пока проект не полностью соответствует требованиям заказчика и нормативам, он не покидает нашу чертёжную. Это и есть гарантия того, что вы получите проект, пригодный к реализации, а не набор непроверенных схем.
Компания ПСК-Аксиома занимается проектированием складов для различных сфер бизнеса — от розничной торговли до промышленного производства и фармацевтики. Мы понимаем, что каждый тип складского помещения требует своего подхода. Универсальных решений здесь не существует: склад для хранения продуктов питания нельзя проектировать так же, как логистический центр для интернет-магазина. Именно поэтому мы тщательно анализируем назначение объекта, логистику, температурные режимы, специфику продукции и объёмы оборота, прежде чем приступить к созданию проекта.
Проектирование складов — это не только про здание, но и про процессы, которые внутри него происходят. Мы проектируем как стандартные складские комплексы, так и узкоспециализированные объекты: холодильные камеры, распределительные центры, склады с автоматизированной системой хранения, многоуровневые стеллажные конструкции. Для каждого из этих типов требуются свои архитектурные и инженерные решения, свой подход к безопасности, своей системе учёта движения товаров.
Мы работаем как с крупными федеральными сетями, которым требуется проект складского комплекса площадью 10 000 м² и выше, так и с локальными заказчиками, которым нужен небольшой отапливаемый склад с отдельными зонами хранения. В каждом случае мы подбираем архитектурную и технологическую конфигурацию, соответствующую классу объекта (А, B или C), требованиям по температуре, санитарным нормам и специфике работы.
Лицензия СРО (саморегулируемой организации) в строительной сфере представляет собой допуск к выполнению определённых видов работ, связанных с проектированием, строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов. Данный допуск заменил государственную систему лицензирования, которая была упразднена в 2010 году.
Этот документ необходим, если ваша компания выполняет опасные, сложные или капитальные строительные работы. Например, проектирует здания, строит многоэтажные дома или занимается реконструкцией крупных объектов. Без допуска СРО заключить контракт на такие работы просто не получится.Номер: СРО-С-296-18042018
Будучи частью «ПСК Аксиома», Иван не только выполняет проекты, но и активно участвует в развитии компании. Он внедряет новые технологии, помогает молодым специалистам осваивать инженерные тонкости и повышает уровень качества выполняемых работ. Благодаря его опыту и вниманию к деталям, каждый объект компании отвечает высоким стандартам безопасности и надёжности.
